Геодезическая планировка здания
После многих месяцев оформления бумаг, планирования и проведения подготовительных работ наконец-то наступает первый долгожданный день строительства. Однако, прежде чем отправиться на участок, чтобы проверить, что там происходит, хотелось бы еще раз напомнить, какова ваша роль на стройке. Вы инвестор, т.е. человек, который платит, но и требует.
Ваша задача найти подрядчика и затем контролировать качество его работы. Подробнее об этом я писал здесь. Поэтому в следующих шагах я не буду подробно описывать, как должна быть выполнена работа. Я расскажу вам, как проверить, было ли это хорошо сделано. Начало!
Вы строите дом, поэтому вам обязательно нужен хороший строительный контракт. Нажмите ниже и загрузите бесплатный шаблон!
Геодезист
Геодезист – это первый человек, который приступит к работе на вашей строительной площадке. В идеале, это тот же человек, который сделал карту для целей проектирования для вас. Услуги, выполняемые в пакете, дешевле, а человек уже знает ваш участок и местную геодезическую ситуацию. В дополнение к застолблению дома, вы также можете поручить геодезисту установить маршрут коммуникаций, например, водоснабжение. Однако перед тем, как заказать услугу, стоит выяснить, что на самом деле должен делать геодезист и зачем она нужна.
Планировка здания
Почему так важно выложить запланированное здание на участке? Потому что полученное вами разрешение на строительство было выдано на здание, которое должно быть расположено точно в месте, указанном в плане участка. Архитектор, делающий этот рисунок, выбрал место не случайно. Местоположение каждого дома должно соответствовать ряду юридических требований, в частности соответствовать условиям строительства или местному плану пространственного развития. Также необходимо поддерживать размеры дома, минимальные расстояния от границ участка, от других построек, линию застройки и высоту первого этажа. Если местоположение или размеры здания изменятся, необходимо будет сделать проект замены, а в крайних случаях Строительный надзор может распорядиться о сносе такого объекта!
Зная все это, становится естественным нанять геодезиста для профессионального определения местоположения здания.
Установка конструктивных осей здания
Застолбить (или очертить) - это не что иное, как определение местоположения здания в поле. На практике это выглядит так: на основании плана фундамента и плана застройки земельного участка, входящего в проект вашего дома, геодезист определяет оси здания на участке. Можно сказать, что он переносит все важнейшие размеры и оси здания с бумаги на поверхность участка.
Геометрия здания передается путем разметки на поверхности местности (обычным деревянным колышком) его характерных точек, т.е. обычно углов или пересечений конструкционных осей. Поскольку вся такая маркировка будет уничтожена во время работы экскаватора, необходимо также отметить местоположение здания за пределами зоны раскопок. Для этого используются так называемые «проволочные скамейки», также известные как «столярные скамейки». Такие скамейки состоят из двух деревянных столбов, вбитых в землю с прикрепленной к ним горизонтальной доской.